1994〜2004年築, 専有面積9.53㎡〜29.53㎡の平均販売価格
大阪府
58.9万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市西区
62.8万円/㎡
前年比+4.2%
プレサンス西心斎橋
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
/ 桜川駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,185万円
60.7万円/㎡
898
1,089
1,281
1,472
AI査定結果
推定相場価格
1,185万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,281万円
55.8万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月3日
プレサンス西心斎橋
1,280万円（65.5万円/㎡）/ 3階 / 19.53㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,280万円 | 65.5万円 | 3階 | 19.53㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/15 | 1,330万円 | 60.6万円 | 9階 | 21.96㎡ | 1K | - |
| 2025/04/28 | 1,290万円 | 66.1万円 | 3階 | 19.53㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/03 | 1,380万円 | 70.7万円 | 3階 | 19.53㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/05 | 1,250万円 | 53.6万円 | 4階 | 23.31㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/22 | 1,270万円 | 52.0万円 | 2階 | 24.4㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | プレサンス西心斎橋 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅6分 | 1,280万円 | 65.5万円 | 19.53㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/11 | アーバンパレス九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 1,150万円 | 59.6万円 | 19.3㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/24 | ユニーブル靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,400万円 | 66.6万円 | 21.02㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/08 | グラン・セレブ本町 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 1,380万円 | 64.6万円 | 21.37㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/22 | セレッソコート西心斎橋 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 1,380万円 | 75.2万円 | 18.36㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ジュネーゼグラン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅5分 | 1,380万円 | 62.9万円 | 21.94㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/08 | ジュネーゼ本町西 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 1,400万円 | 58.5万円 | 23.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/16 | リーガル西長堀 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,280万円 | 66.6万円 | 19.22㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/08 | セレッソコート西心斎橋第3 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,080万円 | 55.4万円 | 19.5㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/18 | CityLifeクラウンハイム長堀通 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 1,368万円 | 66.0万円 | 20.74㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/10 | CityLifeクラウンハイム長堀通 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 1,230万円 | 59.3万円 | 20.74㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/05 | エスリード心斎橋西 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,420万円 | 66.2万円 | 21.45㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 11階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/01 | セレッソコート西心斎橋第2 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅6分 | 1,160万円 | 58.8万円 | 19.74㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市西区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は大阪市西区の平均と比較して4.3%割高です。
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OsakaMetro四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩 6分
1998年築 / 11階建 / 76戸 / RC造